Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте обожаемые картины.

Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Желаете знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На этом шаге делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтирование старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На данном этапе ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим бумажником, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это практически никоим образом не повлияет на размер аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Заметное влияние еще оказывает метод сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Долгая аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого размещения, поэтому можно не очень волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду