В 1978 году ярославская газета «Северный рабочий» анонсировала строительство гостиницы «Чайка», но проект остался незавершенным. С 2018 года новый владелец участка, компания «Тензор», сносит недострой и возводит IT-парк на 3000 рабочих мест. Сергей Уваров, сооснователь и гендиректор «Тензора», вложит в проект 10 миллиардов рублей, планируя завершить строительство к 2030 году. Уваров основал «Тензор» в конце 1990-х. В 2025 году выручка компании составила около 22,5 миллиарда рублей. Уваров, выросший в сложных условиях, привнес в компанию дух инноваций и сумел создать команду профессионалов. Его путь к успеху прошел через нестабильности 90-х и кризисы, но сейчас «Тензор» сал лидером в своем сегменте с 7000 сотрудников и 4,5 миллиона клиентов. Уваров также планирует реализовать проекты по развитию парков и новых офисов в Ярославле.